房地产开发评估的实物期权方法

周焯华

doi:10.11835/j.issn.1674-4764.2005.03.040

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房地产开发评估的实物期权方法

更新时间：2023-11-28

- 房地产开发评估的实物期权方法
- The Real Option Method of Real Estate Exploitation Evaluation
- 土木与环境工程学报（中英文） 2005年27卷第3期页码：101-105
- 作者机构：
- 作者简介：
- 基金信息：
  
  国家自然科学基金资助项目（70371030）
- DOI：10.11835/j.issn.1674-4764.2005.03.040
  中图分类号：
- 纸质出版：2005
- 稿件说明：
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周焯华. 房地产开发评估的实物期权方法[J]. 土木与环境工程学报（中英文）, 2005,27(3):101-105.

Zhou ChaoHua. The Real Option Method of Real Estate Exploitation Evaluation[J]. Journal of Civil and Environmental Engineering, 2005, 27(3): 101-105.
周焯华. 房地产开发评估的实物期权方法[J]. 土木与环境工程学报（中英文）, 2005,27(3):101-105. DOI： 10.11835/j.issn.1674-4764.2005.03.040.

Zhou ChaoHua. The Real Option Method of Real Estate Exploitation Evaluation[J]. Journal of Civil and Environmental Engineering, 2005, 27(3): 101-105. DOI： 10.11835/j.issn.1674-4764.2005.03.040.

摘要

房地产开发是高风险，其开发环境具有高度的不确定性，传统的投资项目价值评估方法如净现值法或折现现金流法常常低估了房地产的投资价值。应用实物期权的理论和方法，讨论了房地产开发项目在不确定性下的投资机会价值，为房地产项目的投资决策提供了一种新的方法。

Abstract

Real estate exploitations have high risk and its exploitation environment is quite uncertain. The traditional investment value methods

such as the net present value and discount cash flow methods

usually undervalue the real estate value. In this paper the real option pricing theories and methods are applied to discuss real estate investment value under uncertainty. This method provides a new approach for real estate items.

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